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海口重启购房入户买二手房入户为何不可

发布时间:2019-07-30 15:22:26

为了更好地完善、落实购房入户新政策,《海口市投资、购房和捐赠办理入户暂行办法(草案)》从29日开始公开征求意见,这项重大政策调整引起了众多市民的关注,大家通过网络等方式提出意见和建议。

南国都市报记者了解到,市民的意见和建议基本围绕《草案》第五条,即关于购房入户的内容,市民将100多字的内容拆分研究,发表了意见和建议。

针对《草案》关于购房入户规定中的“个人在本市购买开发商首次交易的商品住房”这一部分内容,不少市民表示质疑,认为购买二手房也应允许入户,否则政策有倾向开发商的嫌疑。

市民“外来海南人”在网上留言,明确表示反对二手房不能入户的限制。他认为,政府的政策出发点应重在公平地解决民生问题,而不是刺激楼市增加财政收入。买二手房的人同样也有子女入学等民生需求,关键是制定政策时应细化,把该政策和高考、入学、医疗等民生问题综合考虑,限度地体现合理、公平。

一位不具名的网友留言说,这个规定明显倾向于开发商,因为如果购买的是二手房,即使此房没有申请过户口,也不可以办理入户,这样的政策只对开发商销售新房有利,而对于二手房的销售是非常大的负面影响。这样规定对于老百姓也是不公平的,如果你有入户的刚性需求,只能去购买开发商的房子,开发商完全可以借此抬高价格

海口重启购房入户买二手房入户为何不可

对于《草案》第五条中关于买房面积和价值的限制,市民则有着不同的观点。

杨小姐大学毕业参加工作2年,对于“单套建筑面积60平方米以上或价值30万元以上的(购买两套以及两套以上住房的,购房金额和面积可以合并计算)”这个规定有些异议,她说,这对于一些在海口工作但购买能力有限的人来说,是不公平的限制。

杨小姐说,像他们这样外地到海南工作的年轻人,经济能力有限只能买小户型,如果入户受限制的话,在生活方面会有很多不便。“而且,还有不少在海口打工的人,辛苦工作了多年一样买不起大房子呢,难道他们就不能做真正的海口人吗?”杨小姐说。

在省交通系统工作的杜女士却持有不同的看法。她认为,户籍政策关乎本地居民社会资源的分配问题,对于许多外地购房者来说,“单套建筑面积60平方米以上或价值30万元以上的”这个条件并不高,可以使大批的人轻易落户海口。她认为,对购房面积和价值的限制应该更高,让真正有消费能力的人落户海口。

对于《草案》中“自取得房屋所有权证满2年之日起可申请办理房屋所有权人入户手续(房屋所有权人为2人以上的,只能提供办理1人入户的优待)”的规定,一些市民也提出了质疑,并建议购房入户的对象应限定为产权所有人及其直系亲属(如夫妻、子女等)。

郭先生在网上发表意见时说,“我来海口一家房地产公司工作已经6年了,孩子因无本地户口,一直在昂贵的私立小学读书。购房入户能带上孩子吗?”他建议,规定可以考虑修改成“……申请办理房屋所有权人或者子女、配偶、父母中的任何一个人的入户手续”。

还有市民认为,购房是家庭行为,所有权只有一人,落户应是家庭成员中的一人,不应单定所有权一人。

还有市民提出:为了避免出现大量高考移民现象再发生,建议明确规定购房入户的房屋所有权人必须是成年人。以前不少人为了孩子参加高考在海南购房,孩子高考结束后就把房子卖了走人,这对海南的经济是无益的。

但是还有市民认为这个规定有些荒唐。市民纪小姐说,根据户籍政策,孩子可以跟随夫妻任何一方,如果所有权人是父母一方,落户后一样可以将孩子的户口落户。她认为,如果要防止高考移民,就要制定更详细的规定,如限制孩子落户的年龄等。

虽然《草案》在投资入户的相关规定中,对参加社保的年限做了两年的规定,但在购房入户的相关内容中却没有涉及。对此,不少市民认为,除了购房面积限制和价值的指标限制外,还应引入在海口参加社会保险年限的硬指标,或常住年限,让在海口工作和生活的人能够成为真正的海口人。

名为“思想者”的网民建议:1、如果启动购房入户,就请政府不要忘记在海口工作多年,为海南省建设奉献了多年的外地人,应该同时启动参加社保两年以上者落户的政策。2、要想堵住高考移民,应该在购房的同时,具备在海口参加社保两年以上这个条件。这样才能真正地堵住高考移民,也才能让真正在海口工作,为海口发展做出贡献的人成为海口市民。3、建议将拿到房产证两年的条款改为在海口参加社保两年,有购房发票就应该办理入户。

一位名为“海口工作者”的网民认为,外地人在海口缴纳社保的时间也应该考虑,好多人在海口工作多年,已经纳税和参加社保多年,这部分长期给海南的发展作出贡献的人,才是真正需要政府来考虑解决落户的人群。可以将参加社保的时间作为补充条件,即使没有购房,而参加社保和纳税一定年限的人也应该允许落户。

还有一些网民建议,学历大专以上、在海南工作5-7年时间,并有自己的房产方可入户,其实这种方法和香港有点类似。

不少市民还表达了对此次政策能尽快实施的期待。

一位不署名的网友留言说,海口是我国沿海省份中发展相对落后的省会城市,引进人才是发展之根本,仅仅因为高考移民就把引进人才的路给堵死,无异于因噎废食,必将严重阻碍海口甚至海南省的社会发展。我身边很多人才就是因为落不了户,子女入学问题无法解决而离开海南的。

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